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第17章 挣钱的法子（第3页）

“你卖地，是直接将这块地卖了，也就拉倒了，对吧？”唐辰反问道。

“是啊，在京师买地的非富即贵，不然也卖不起，他们都是人精，有的比我还抠门，挣他们的钱可难挣了。”

福王似乎在这方面吃过亏，说起京城权贵，痛心疾首的模样。

“这就是了，一次性卖过去，不仅手续麻烦，收益还低，客户还少，遇到一个难缠的客户，可能不仅不赚钱，还有可能会往里搭点，确实不划算。”唐辰感同身受地说道。

“就是，不瞒你说，原本我有四家皇店来着，其中一个瓷器店被我低价卖给了二哥，亏了上百两。”福王似想到了不堪回首的往事，捂着心口，一副痛心疾首地模样。

“可，要是我们分开卖呢？”唐辰神秘兮兮地说道。

“分开卖？这如何分开？”福王瞪着俩无知小眼，眨巴眨巴。

“我们卖土地的使用权，和使用年限，譬如住宅七十年产权，商业用房四十年，诸如此类。

而且殿下不用花一分钱，去找你父皇，要下这一块空地，我看了，这块空地靠近国子监，我们拿这块地分成不同区块分别拍卖，谁出价高给谁，但规定好每块地的使用年限，和使用性质，这个要户部和顺天府出具文书地契证明。

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然后…”

唐辰指着地图上西北角的一块空地，对福王侃侃而谈，将现代社会的土地买卖，以及建房售卖等各项事意都给他讲了一遍，甚至包括朝廷可以在那个环节收钱收税都说了一遍，事无巨细，以至于一壶茶都被他喝了个精光。

福王听呆了了，毗邻国子监西北角那块空地，他知道，那是当年武宗皇帝，也就是他的堂伯父，建造豹房的地，武宗猝死，自己父皇以外藩入即大统，登基称帝，豹房随之荒废，前些年失火烧成了白地。

朝廷一直没钱重新修缮，也没人去管。

可在唐辰口中，那里成了什么毗邻国子监的学区房，在哪儿买房又上不了国子监，可他却说，文化气脉，在水一方，日夜熏陶胜过埋头苦读。

搞得他都想在那里买下一块地建房了。

然后，唐辰又跟他分析了，应该建什么房，新房客户是哪些人？